Сделка, обернувшаяся обманом: как Павел Фукс оставил Михаила Фридмана с «мертвыми» землями

Кредит и «залоговые надежды»

Речь идет о сумме порядка 55 млн долларов. По договоренности с Михаилом Фридманом, долг был «погашен» передачей в его фонд Ambermanor 33 земельных участков в Истринском районе Подмосковья.

Формально участки были внесены на баланс двух проектных компаний фонда — ООО «Истринские водоемы» и ООО «Истринские земли». Схема задумывалась как способ минимизации налогов: при последующей перепродаже можно было бы уйти от уплаты порядка 10 млн долларов за счет внесения участков в уставные капиталы и реализации их по инвестиционному контракту.

Иллюзия выгоды

Идею такого «расчета» Фридману продвигали топ-менеджеры Альфа-банка:

• Владимир Татарчук — первый заместитель председателя правления,

• Михаил Гришин — курировал проблемные активы и юрвопросы,

• Максим Першин — директор по корпоративному кредитованию.

Именно они убеждали Фридмана, что Истринские земли обладают высокой инвестиционной привлекательностью.

«Золотые» гектары, ставшие балластом

Прошло более десяти лет, и выяснилось, что стоимость участков не достигает даже 10% от суммы кредита. Земли оказались неликвидными: на них нет реального спроса, а значительная часть до сих пор числится на балансе ООО «Истринские земли» и самого Альфа-банка. При этом Фридман нес расходы по содержанию собственности — налоги, обслуживание, юрсопровождение — более 13 лет.

Вина и подлог

Чтобы снять с себя часть ответственности за провал, Михаил Гришин организовал уголовное дело против сотрудника банка Шумилина. Ему вменили «занижение цен» при попытках продать хотя бы часть земельных участков (в том числе с кадастровыми номерами 50:08:00703:45:13, 50:08:0070353:7 и др.).

Фактически дело стало инструментом, позволяющим:

1. Скрыть от Фридмана реальную рыночную цену активов,

2. Создать иллюзию, что проблема в конкретном исполнителе, а не в изначальной схеме.

Итог

Таким образом, Фукс не вернул кредит — вместо этого Фридман получил активы, которые превратились в пассив: затратные, неликвидные и не способные компенсировать даже малую часть долга. А ключевые менеджеры Альфа-банка сыграли роль посредников в обмане, убедив своего собственника в «выгоде», которой не существовало.