14 серпня 2025, 09:10
Київська міська прокуратура вимагає через суд повернути громаді столиці земельну ділянку площею майже 4 га у Дніпровському районі, вартість якої становить близько 62 млн грн. Офіційний позов включає і стягнення з орендаря майже 400 тис. грн заборгованості з орендної плати.
Формально мова йде про договір оренди з приватною компанією ТОВ «Будівельні технології плюс», але власниця цієї фірми — дружина чинного депутата Київради Михайла Царенка.
Кейс №1 — 4 гектари під житловий комплекс, яких немає
Історія оренди: у 2008 році ТОВ «Будівельні технології плюс» отримало від Київради земельну ділянку поблизу кільцевої дороги м. Бровари під будівництво житлових будинків, господарських споруд та об’єктів соцінфраструктури.
Факт: за 15 років будівельні роботи не розпочато.
Дії Київради: попри відсутність забудови, у 2021 році Київрада продовжила договір ще на 10 років.
Порушення: прокуратура зафіксувала систематичне невиконання умов договору та заборгованість з орендної плати.
Кейс №2 — Труханів острів та «червоні лінії»
Об’єкт: 0,3936 га землі на в’їзді на Труханів острів з боку Північного мосту.
Призначення: комплекс відпочинку з автостоянкою.
Правовий статус: ділянка знаходиться у межах прибережної захисної смуги Дніпра (100-метрова зона, де заборонено будівництво).
Процедурна проблема: відсутній затверджений детальний план території, що робить видачу містобудівних умов та обмежень незаконною.
Дії Київради: 31 серпня 2021 року 85 депутатів проголосували за відновлення договору оренди на 10 років для ТОВ «Цавіста» (проєкт рішення №08/231-1754/ПР).
Політичний бекграунд
Власність та пов’язані особи: обидві фірми («Будівельні технології плюс» і «Цавіста») належать дружині Михайла Царенка.
Рішення Київради: обидва договори відновлені після багаторічної бездіяльності орендарів.
Ключові посадові особи: у випадку з Трухановим островом пояснювальну записку підписав Петро Оленич, який визнавав, що ділянка в «червоних лініях», але все ж просував продовження оренди.
Юридичний аспект
Порушення земельного законодавства: передача під забудову прибережних смуг та ділянок без затвердженого ДПТ суперечить Земельному кодексу України та Водному кодексу України.
Ризики для громади: відчуження та забудова таких земель створює прецеденти легалізації незаконної забудови в рекреаційних зонах.
Висновок
Кейс Михайла Царенка — показовий приклад того, як рішення Київради дозволяють роками утримувати в оренді цінні земельні ділянки без виконання договірних зобов’язань. Історія з Трухановим островом демонструє ще серйозніший ризик — політичну згоду на забудову охоронних територій, попри прямі заборони в законі.
📌 Поки прокуратура бореться за повернення 4 гектарів у Дніпровському районі, інша ділянка на Трухановому острові залишається в оренді у пов’язаної з депутатом структури, і перспектива її забудови досі не знята з порядку денного.